यह संशोधन बजट 2024-25 में अचल परिसंपत्तियों की बिक्री पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) की गणना में इंडेक्सेशन लाभ को हटाने के प्रस्ताव के बाद किया गया है।
बजट में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर की दर 20% से घटाकर 12.5% प्रस्तावित की गई है।
इंडेक्सेशन लाभ के बारे में:
यह परिसंपत्ति खरीद मूल्य को मुद्रास्फीति के आधार पर समायोजित करता है।
इस प्रकार पूंजीगत लाभ पर मुद्रास्फीति के प्रभाव को अप्रभावी करता है,
और करदाता की समग्र कर देयता में कमी करता है।
मुख्य(LTCG) संशोधन पर एक नजर:
व्यक्तियों या हिंदू अविभाजित परिवारों (HUF) के लिए अचल परिसंपत्तियों (भूमि या भवन) पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर की दो दरें प्रस्तावित की गई हैं।
ये विकल्प इस प्रकार हैं- 23 जुलाई, 2024 से पहले खरीदी गई भूमि या भवन परः
इंडेक्सेशन लाभ के बिना 12.5% कर की दर; तथा
इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% कर की दर, जो भी अधिक लाभप्रद हो।
पूंजीगत लाभ के बारे में:
इसे किसी भी पूंजीगत परिसंपत्ति (रियल एस्टेट, स्टॉक, बॉण्ड आदि) की बिक्री से प्राप्त लाभ के रूप में परिभाषित किया जाता है।
चूंकि लाभ को ‘आय’ के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, इसलिए वे कराधान के दायरे में आते हैं।
इसे ही पूंजीगत लाभ कर के रूप में जाना जाता है।
(LTCG)प्रकारः
अल्पकालिक पूंजीगत लाभ और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ
अल्पकालिक (Short-term) पूंजीगत लाभः
यह एक वर्ष से कम समय के लिए अपने पास रखी गई सूचीबद्ध वित्तीय परिसंपत्तियों पर प्राप्त होने वाला पूंजीगत लाभ है।
हालांकि, गैर-सूचीबद्ध वित्तीय परिसंपत्तियों और सभी गैर-वित्तीय परिसंपत्तियों के मामले में,
यह समय सीमा दो साल से कम समय की है।
दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ:
यह एक वर्ष से अधिक समय के लिए अपने पास रखी गई सूचीबद्ध वित्तीय परिसंपत्तियों पर प्राप्त होने वाला पूंजीगत लाभ है।
हालांकि, गैर-सूचीबद्ध वित्तीय संपत्तियों और सभी गैर-वित्तीय परिसंपत्तियों के मामले में,
यह समय सीमा कम-से-कम दो साल निर्धारित की गई है।
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